117 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 762,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 292 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205571220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
59015205571220600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 34 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 125 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 343 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 501 880 $ Poids 94 % |
| 3 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 300 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 553 048 $ Poids 91 % |
| 4 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 303 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +637 $ | 137 178 $ Poids 90 % |
| 5 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 295 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 741 197 $ Poids 89 % |
| 6 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 453 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 515 856 $ Poids 89 % |
| 7 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 362 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 515 118 $ Poids 82 % |
| 8 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 585 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 629 624 $ Poids 82 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 176 096 $ Poids 76 % |
| 10 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 647 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −14 866 $ | 206 941 $ Poids 76 % |
| 11 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 280 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 578 927 $ Poids 76 % |
| 12 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 200 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 573 627 $ Poids 75 % |