192 Rue DAVID SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 120,4 m² · constr. 2003 · terrain 651,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 409 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205577894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
59015205577894700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 491 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −42 252 $ | 613 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 425 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 658 $ Poids 77 % |
| 4 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 766 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 495 961 $ Poids 77 % |
| 5 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 619 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 634 891 $ Poids 76 % |
| 7 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 619 $ Poids 75 % |
| 8 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 655 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 533 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 434 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 664 036 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 455 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 495 530 $ Poids 72 % |
| 11 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 306 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 596 778 $ Poids 71 % |
| 12 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 852 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 644 946 $ Poids 69 % |