673 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 83,4 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205581924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
59015205581924700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 23 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 390 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 486 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 206 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 704 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 473 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 522 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 48 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 454 557 $ Poids 80 % |
| 5 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 707 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 460 018 $ Poids 78 % |
| 6 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 730 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 493 292 $ Poids 77 % |
| 7 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 716 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −15 928 $ | 195 322 $ Poids 76 % |
| 8 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 169 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 639 $ Poids 75 % |
| 9 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 487 846 $ Poids 74 % |
| 10 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 433 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 496 574 $ Poids 72 % |
| 11 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 868 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 417 988 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 469 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 475 897 $ Poids 69 % |