721 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 100,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 795,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 346 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205585351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
59015205585351300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 41 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 9 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 335 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 415 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 535 284 $ Poids 87 % |
| 4 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 376 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 196 $ Poids 84 % |
| 5 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 245 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +3 184 $ | 145 558 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 368 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 643 758 $ Poids 82 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 532 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 504 289 $ Poids 82 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 582 378 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 461 843 $ Poids 79 % |
| 10 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 408 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 564 387 $ Poids 77 % |
| 11 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 171 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 977 $ Poids 76 % |
| 12 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 736 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 632 121 $ Poids 74 % |