677 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 71,2 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205591005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
59015205591005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 19 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 719 m · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 517 465 $ Poids 69 % |
| 2 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 851 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 461 279 $ Poids 69 % |
| 3 | 254, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-12-10 · 713 m · Vendu 375 000 $ (5 531 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 413 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 733 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 495 459 $ Poids 66 % |
| 5 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 920 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 443 676 $ Poids 65 % |
| 6 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 017 $ Poids 65 % |
| 7 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 935 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 684 $ Poids 64 % |
| 8 | 434, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-10-20 · 767 m · Vendu 455 000 $ (6 427 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 491 622 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, rue du Cagou, Saint-Amable 2026-08-07 · 706 m · Vendu 418 000 $ (6 731 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 444 446 $ Poids 61 % |
| 10 | 263, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-10-22 · 741 m · Vendu 163 000 $ (2 404 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 180 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 247, rue du Cagou, Saint-Amable 2026-05-20 · 712 m · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 490 $ Poids 60 % |
| 12 | 453, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-10-10 · 614 m · Vendu 464 000 $ (5 979 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 457 701 $ Poids 59 % |