590 Rue DANIEL NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 139,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 626,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 516 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205629518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
59015205629518400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Rue Daniel N., Saint-Amable 2026-10-02 · 1 m · Vendu 700 000 $ (5 011 $/m²) 139,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2026-09-25 · 125 m · Vendu 625 000 $ (4 746 $/m²) 131,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 603 358 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 292 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 332 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 096 $ Poids 69 % |
| 5 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 236 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 915 $ Poids 69 % |
| 6 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 501 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 553 $ Poids 65 % |
| 7 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 681 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 717 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 869 $ Poids 58 % |
| 9 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 682 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 352 $ Poids 57 % |
| 10 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 676 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 597 752 $ Poids 54 % |
| 11 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 911 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 642 840 $ Poids 51 % |
| 12 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 997 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 284 802 $ Poids 48 % |