629 Terrasse DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 94,9 m² · constr. 2014 · terrain 177,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205630314500050008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
59015205630314500050008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 20 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 273 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 472 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 674 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 611 966 $ Poids 86 % |
| 5 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 302 $ Poids 83 % |
| 6 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 192 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 560 058 $ Poids 79 % |
| 7 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 448 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +6 371 $ | 231 739 $ Poids 78 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 350 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 895 $ Poids 77 % |
| 9 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 794 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 561 076 $ Poids 75 % |
| 10 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 622 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 085 $ Poids 75 % |
| 11 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 808 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 787 $ Poids 74 % |
| 12 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 412 612 $ Poids 73 % |