525 Rue DANIEL NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 219,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205637636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
59015205637636000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 31 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 431 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 402 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 470 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 447 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 591 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 420 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 593 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 171 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 531 497 $ Poids 72 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 801 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 424 104 $ Poids 69 % |
| 8 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 841 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 628 $ Poids 68 % |
| 9 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 747 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 987 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 964 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 661 $ Poids 61 % |
| 11 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 504 667 $ Poids 60 % |
| 12 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 984 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 944 $ Poids 57 % |