885 Rue PARADIS · Saint-Amable
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 341 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205639122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
59015205639122700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 502 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 405 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 657 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 445 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 596 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 404 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 654 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 901 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +12 076 $ | 619 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 638 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 513 831 $ Poids 64 % |
| 8 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 881 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 229 165 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 587 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 797, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-06-19 · 551 m · Vendu 372 000 $ (3 435 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 403 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 644 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 685 $ Poids 58 % |
| 12 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 324 $ Poids 57 % |