541 Rue DUMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 266,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 396 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205648296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
59015205648296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 51 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 509 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 637 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 488 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 283 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 320 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 580 131 $ Poids 81 % |
| 5 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 495 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 636 000 $ Poids 78 % |
| 6 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 771 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +12 076 $ | 603 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 564 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 768 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 814 $ Poids 73 % |
| 9 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 764 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 222 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 531 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 435 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 886 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 455 574 $ Poids 65 % |
| 12 | 797, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-06-19 · 478 m · Vendu 372 000 $ (3 435 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 393 214 $ Poids 56 % |