493 Rue DAIGNEAULT · Saint-Amable
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 86,8 m² · constr. 2010 · terrain 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205667388800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
59015205667388800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 18 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 510 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 702 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 474 951 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 717 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 703 639 $ Poids 65 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 787 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 958 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 524 927 $ Poids 64 % |
| 7 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 936 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 635 476 $ Poids 60 % |
| 8 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 694 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 695 940 $ Poids 59 % |
| 9 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 604 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 328 $ Poids 57 % |
| 11 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 729 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 742 620 $ Poids 56 % |
| 12 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 876 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 616 989 $ Poids 55 % |