980 Rue PAUL app. 5 app. 5 · Saint-Amable
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 90,5 m² · constr. 2015 · terrain 197 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205669476200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
59015205669476200010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 22 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 690 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 782 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 484 148 $ Poids 74 % |
| 3 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 751 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 716 497 $ Poids 73 % |
| 5 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 259 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 743 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 707 627 $ Poids 65 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 969 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 243 $ Poids 62 % |
| 9 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 168 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 653 983 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 670 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge +60 381 $ | 622 496 $ Poids 54 % |
| 11 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 662 847 $ Poids 54 % |
| 12 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 549 145 $ Poids 51 % |