344 Rue DANIEL SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205673409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
59015205673409700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 46 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 207 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 560 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 413 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 447 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 278 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 873 $ Poids 89 % |
| 4 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 337 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +12 076 $ | 592 881 $ Poids 85 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 546 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 542 $ Poids 82 % |
| 6 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 613 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 201 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 218 995 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 470 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 477 414 $ Poids 74 % |
| 9 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 430 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 570 089 $ Poids 72 % |
| 10 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 923 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 625 185 $ Poids 68 % |
| 11 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 923 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 242 $ Poids 65 % |