455 Rue DAIGNEAULT · Saint-Amable
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 85,6 m² · constr. 2018 · terrain 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205677107400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
59015205677107400000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 19 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Dumas, Saint-Amable 2026-10-08 · 339 m · Vendu 165 000 $ (1 852 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 524 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 770 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 471 969 $ Poids 76 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 035 $ Poids 68 % |
| 5 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 981 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 541 849 $ Poids 63 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 778 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 731 $ Poids 61 % |
| 7 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 698 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 765 294 $ Poids 59 % |
| 8 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 790 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 699 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 327, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 443 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 561 436 $ Poids 57 % |
| 10 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 921 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 655 945 $ Poids 56 % |
| 11 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 392 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 565 302 $ Poids 55 % |