431 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205677759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
59015205677759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 56 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 462 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −15 095 $ | 584 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 42 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 574 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 274 292 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 558 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 554 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 573 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 226 322 $ Poids 77 % |
| 6 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 765 $ Poids 67 % |
| 7 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 853 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 574 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 071 $ Poids 66 % |
| 9 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 442 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 989 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 139 $ Poids 63 % |
| 11 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 830 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 627 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 567 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 413 201 $ Poids 59 % |