425 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 89,6 m² · constr. 1940 · terrain 736,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205677907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
59015205677907800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 16 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 567 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 848 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 395 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 795 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 129 $ Poids 70 % |
| 5 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 869 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 930 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 299 $ Poids 63 % |
| 7 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 845 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 582 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 852 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 942 $ Poids 59 % |
| 9 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 161 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 439 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 279 $ · Ajust. âge −60 381 $ | 499 147 $ Poids 57 % |
| 11 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 65 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 534 872 $ Poids 56 % |
| 12 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 852 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 975 $ Poids 54 % |