327 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 98,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 469,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 364 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205683048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
59015205683048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 61 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 159 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 593 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 275 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +42 266 $ | 628 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 473 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 337 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 168 $ Poids 84 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 582 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 880 $ Poids 84 % |
| 6 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 164 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 221 073 $ Poids 80 % |
| 7 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 544 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 601 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 446 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 604 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 505 546 $ Poids 73 % |
| 10 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 175 075 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 952 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 189 $ Poids 64 % |
| 12 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 986 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 665 288 $ Poids 64 % |