607 Rue DANIEL NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205710210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
59015205710210000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 43 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 267 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 605 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 407 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 412 945 $ Poids 89 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 015 $ Poids 84 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 296 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 606 940 $ Poids 81 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 782 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 727 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 528 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 267 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 516 220 $ Poids 59 % |
| 8 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 543 840 $ Poids 57 % |
| 9 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 798 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 543 993 $ Poids 56 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 433 958 $ Poids 55 % |
| 11 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 679 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 648 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 554 468 $ Poids 52 % |