913 Rue RANCOURT · Saint-Amable
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 121,9 m² · constr. 2011 · terrain 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205721621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
59015205721621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 320 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 598 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 286 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 519 729 $ Poids 89 % |
| 3 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 220 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 551 654 $ Poids 88 % |
| 4 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 368 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 564 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 809 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 560 576 $ Poids 74 % |
| 7 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 803 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 579 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 844 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 608 082 $ Poids 71 % |
| 9 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 593 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 502 $ Poids 70 % |
| 10 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 285 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 655 280 $ Poids 65 % |
| 11 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 275 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −16 251 $ | 643 859 $ Poids 61 % |