590 Rue DUMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 826,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205730145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
59015205730145800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 29 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 561 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 412 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 458 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 605 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 464 720 $ Poids 77 % |
| 4 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 772 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 675 $ Poids 76 % |
| 5 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 474 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 606 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 591 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 991 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 543 415 $ Poids 60 % |
| 8 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 893 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 527 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 466 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 515 341 $ Poids 58 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 433 598 $ Poids 55 % |
| 11 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 491 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 554 315 $ Poids 52 % |
| 12 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 306 $ Poids 52 % |