930 Rue RANCOURT · Saint-Amable
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 136,1 m² · constr. 2010 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205731432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
59015205731432700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 214 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 546 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 243 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 631 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 239 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 686 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 662 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 487 $ Poids 66 % |
| 5 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 843 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 592 059 $ Poids 62 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 140 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge −7 952 $ | 582 225 $ Poids 62 % |
| 7 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 790 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 700 693 $ Poids 59 % |
| 8 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 880 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 641 892 $ Poids 58 % |
| 9 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 934 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 289 881 $ Poids 57 % |
| 10 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 593 264 $ Poids 56 % |
| 11 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 838 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 612 626 $ Poids 55 % |
| 12 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 536 $ Poids 55 % |