942 Rue RANCOURT · Saint-Amable
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 468,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205731674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
59015205731674900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 73 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 229 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 624 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 123 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 573 716 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 204 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 542 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 799 $ Poids 86 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 585 676 $ Poids 79 % |
| 6 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 327 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +52 180 $ | 620 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 871 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 585 716 $ Poids 70 % |
| 8 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 866 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 605 063 $ Poids 70 % |
| 9 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 908 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 634 883 $ Poids 67 % |
| 10 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 918 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 273 629 $ Poids 66 % |
| 11 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 694 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 828 $ Poids 64 % |
| 12 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 246 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 682 729 $ Poids 62 % |