949 Rue ROBERT · Saint-Amable
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 99,6 m² · constr. 1987 · terrain 984,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205731812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
59015205731812100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 53 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 357 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 548 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 671 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 298 756 $ Poids 76 % |
| 6 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 565 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 666 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 469 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 609 407 $ Poids 75 % |
| 8 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 101 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 451 768 $ Poids 72 % |
| 9 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 823 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 652 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 457 087 $ Poids 64 % |
| 11 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 968 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +45 286 $ | 633 566 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 598 682 $ Poids 61 % |