953 Rue RANGER · Saint-Amable
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 119,2 m² · constr. 2018 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 371 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205732045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
59015205732045800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 74 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 338 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 613 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 337 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 548 165 $ Poids 93 % |
| 4 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 310 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 644 585 $ Poids 92 % |
| 5 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 234 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 563 892 $ Poids 91 % |
| 6 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 320 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 532 898 $ Poids 83 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 576 255 $ Poids 77 % |
| 9 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 210 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +52 180 $ | 618 691 $ Poids 75 % |
| 10 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 961 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 574 850 $ Poids 65 % |
| 11 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 955 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 594 083 $ Poids 65 % |
| 12 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 996 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 623 275 $ Poids 62 % |