600 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 98,7 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205742688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
59015205742688200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 27 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 254 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 468 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 460 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 713 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 993 $ Poids 79 % |
| 4 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 688 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 061 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 534 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 560 256 $ Poids 72 % |
| 6 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 738 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 611 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 541 $ Poids 69 % |
| 8 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 179 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 449 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 831 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 130 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −9 057 $ | 576 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 978 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 545 644 $ Poids 56 % |