616 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 121,2 m² · constr. 2012 · terrain 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 385 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205743124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
59015205743124400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 241 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 630 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 332 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 599 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 279 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 552 264 $ Poids 95 % |
| 4 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 325 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 893 $ Poids 94 % |
| 5 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 250 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 552 667 $ Poids 89 % |
| 6 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 330 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 520 963 $ Poids 86 % |
| 7 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 419 $ Poids 78 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 565 383 $ Poids 75 % |
| 9 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 171 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +52 180 $ | 623 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 954 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 274 840 $ Poids 64 % |
| 11 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 418 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 656 803 $ Poids 61 % |
| 12 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 561 853 $ Poids 59 % |