606 Rue ETIENNE · Saint-Amable
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 99,5 m² · constr. 2016 · terrain 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205743946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
59015205743946800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 68 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 223 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +52 180 $ | 569 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 790 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 773 $ Poids 75 % |
| 4 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 597 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 679 088 $ Poids 71 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 264 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +7 952 $ | 512 501 $ Poids 69 % |
| 7 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 817 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 736 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +60 381 $ | 648 374 $ Poids 56 % |
| 10 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 915 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 519 $ Poids 53 % |
| 11 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 155 $ Poids 53 % |
| 12 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 412 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 527 549 $ Poids 53 % |