998 Rue PAUL · Saint-Amable
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 120,6 m² · constr. 2019 · terrain 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205750765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
59015205750765600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 0 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 106 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +15 905 $ | 569 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 41 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 538 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 609 $ Poids 85 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 89 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 581 904 $ Poids 82 % |
| 6 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 691 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 274 234 $ Poids 78 % |
| 7 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 875 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 581 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 873 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 600 591 $ Poids 69 % |
| 9 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 916 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 630 096 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 973 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 666 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 155 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 677 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 285 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 737 946 $ Poids 63 % |