990 Rue PAUL · Saint-Amable
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 215 m² · constr. 2016 · terrain 362,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 445 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205750953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
59015205750953700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 92 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 115 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 619 167 $ Poids 69 % |
| 2 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 200 m · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 682 419 $ Poids 62 % |
| 3 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 814 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 748 169 $ Poids 59 % |
| 4 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 192 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 636 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 837 $ Poids 41 % |
| 6 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 760 019 $ Poids 35 % |
| 7 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 026 168 $ Poids 29 % |
| 8 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 375 $ Poids 25 % |
| 9 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 731 167 $ Poids 24 % |
| 10 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 907 522 $ Poids 23 % |
| 11 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 348 907 $ Poids 23 % |
| 12 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 791 719 $ Poids 15 % |