579 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 121,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205751164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
59015205751164400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 36 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 107 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 107 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 53 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 503 005 $ Poids 91 % |
| 4 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 194 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 147 $ Poids 80 % |
| 6 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 775 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 241 537 $ Poids 74 % |
| 7 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 923 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 831 $ Poids 68 % |
| 8 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 919 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 552 022 $ Poids 66 % |
| 9 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 392 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −36 526 $ | 535 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 215 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 962 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 465 $ Poids 64 % |
| 12 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 809 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 939 $ Poids 61 % |