573 Rue ETIENNE · Saint-Amable
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 111,3 m² · constr. 2009 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 365 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205752701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
59015205752701600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 52 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 143 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −10 603 $ | 521 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 053 $ Poids 90 % |
| 3 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 161 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 565 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 373 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +52 180 $ | 598 873 $ Poids 87 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 248 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 535 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 471 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 529 493 $ Poids 79 % |
| 7 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 501 086 $ Poids 78 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 428 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 706 174 $ Poids 75 % |
| 9 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 431 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 594 312 $ Poids 73 % |
| 10 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 922 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +60 381 $ | 682 302 $ Poids 65 % |
| 11 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 754 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 264 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 179 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 492 567 $ Poids 62 % |