1027 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 100,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 311 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205770508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
59015205770508900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 33 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 262 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 566 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 722 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −60 381 $ | 531 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 269 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 454 809 $ Poids 74 % |
| 5 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 870 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 638 $ Poids 69 % |
| 7 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 847 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 651 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 831 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 794 $ Poids 62 % |
| 10 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 869 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 618 678 $ Poids 62 % |
| 11 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 867 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 223 260 $ Poids 61 % |
| 12 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 190 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 548 $ Poids 60 % |