1104 Rue ETHEL · Saint-Amable
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 110,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 502,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205783791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
59015205783791900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 28 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 449 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 478 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 399 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 602 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −23 481 $ | 522 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 508 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 614 693 $ Poids 73 % |
| 7 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 650 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 451 794 $ Poids 71 % |
| 8 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 718 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 426 676 $ Poids 69 % |
| 9 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 574 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 237 061 $ Poids 68 % |
| 10 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 895 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +18 114 $ | 638 885 $ Poids 67 % |
| 11 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 611 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 553 959 $ Poids 66 % |
| 12 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 944 $ Poids 56 % |