1135 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Amable
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 368 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205812729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
59015205812729000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 50 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 236 m · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 62 % |
| 2 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 709 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 55 % |
| 4 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 742 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 1171, rue St-Joseph, Saint-Amable 2025-08-08 · 130 m · Vendu 475 000 $ (3 952 $/m²) 120,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 51 % |
| 6 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 835 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 871 m · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 49 % |
| 8 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 984 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 44 % |
| 9 | 971, rue René, Saint-Amable 2025-12-04 · 952 m · Vendu 525 000 $ (8 052 $/m²) 65,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 40 % |
| 10 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 021 $ Poids 39 % |
| 11 | 869, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (8 361 $/m²) 65,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 36 % |
| 12 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 883 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 36 % |