891 Rue HERVE NORD · Saint-Amable

Valeur estimée

469 600 $

Unifamiliale · 4 422 $/m² · 106,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 469 600 $

P10 367 600 $P90 615 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

106,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 500,2 m²

Frontage

25,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

380 400 $

41 %

59 %

Terrain 157 500 $Bâtiment 222 900 $

Rôle antérieur 286 600 $ +32.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

206006440600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4169

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

157 500 $

Valeur bâtiment

222 900 $

Rôle antérieur

286 600 $

ID provincial

59015206006440600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

469 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Amable

P26

Vaut plus que 26 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021351 100 $

2022406 800 $+16 %

2023392 500 $-4 %

2024427 600 $+9 %

2025464 200 $+9 %

2026469 600 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

891 Rue HERVE NORD · Saint-Amable

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