771 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 115 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215525055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
59015215525055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 41 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 384 $ Poids 82 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 679 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 581 $ Poids 79 % |
| 3 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 362 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 671 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 442 956 $ Poids 70 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 185 893 $ Poids 69 % |
| 6 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 758 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 238 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 932 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 576 603 $ Poids 64 % |
| 8 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 700 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 630 004 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 895 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +30 190 $ | 662 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 761 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 821 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 864 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 684 $ Poids 61 % |
| 12 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 730 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 454 578 $ Poids 58 % |