138 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 135,4 m² · constr. 2008 · terrain 899,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 428 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215539018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
59015215539018500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 447 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 793 702 $ Poids 63 % |
| 3 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 893 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 289 174 $ Poids 60 % |
| 4 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 862 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −26 001 $ | 670 311 $ Poids 59 % |
| 5 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 466 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 720 770 $ Poids 59 % |
| 6 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 859 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 692 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 749 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 743 $ Poids 51 % |
| 8 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 539 483 $ Poids 45 % |
| 9 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 741 $ Poids 45 % |
| 10 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 803 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 768 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 584 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 661 805 $ Poids 43 % |