249 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 105 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215604863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
59015215604863000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229-229A, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-10-22 · 10 m · Vendu 609 000 $ (5 800 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 5 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 807 $ Poids 99 % |
| 3 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 312 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 227 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 572 515 $ Poids 82 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 628 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 79 % |
| 6 | 537, Eugène, Saint-Amable 2026-09-09 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 973 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 401 276 $ Poids 77 % |
| 7 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 509 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 580 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 457 011 $ Poids 68 % |
| 9 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 283 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 437 $ Poids 62 % |
| 11 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 614 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 378 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 703 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 750 $ Poids 60 % |