280 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 92,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 985,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215605534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
59015215605534600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 26 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 620 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 412 $ Poids 78 % |
| 4 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 104 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −51 324 $ | 517 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 780 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 455 $ Poids 73 % |
| 6 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 727 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 746 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 413 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 543 520 $ Poids 62 % |
| 9 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 523 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 466 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 376 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 214 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 570 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 501 $ Poids 56 % |
| 12 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 403 217 $ Poids 55 % |