205 Terrasse DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 97,3 m² · constr. 1992 · terrain 362,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 206 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215611397400110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
59015215611397400110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 32 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 231 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 605 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 373 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 277 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +60 381 $ | 642 048 $ Poids 87 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 483 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 518 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 614 974 $ Poids 82 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 638 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 867 $ Poids 77 % |
| 7 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 259 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 219 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 711 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 179 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 545 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 745 $ Poids 72 % |
| 10 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 877 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −637 $ | 139 541 $ Poids 64 % |
| 12 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 748 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 617 566 $ Poids 62 % |