208 Terrasse DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 406,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215611397400160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
59015215611397400160000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 305 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +60 381 $ | 650 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 369 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 336 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 273 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 617 828 $ Poids 92 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 492 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 300 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 222 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 628 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 182 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 981 $ Poids 72 % |
| 9 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 679 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 525 652 $ Poids 69 % |
| 11 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 785 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 629 129 $ Poids 64 % |
| 12 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 862 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 305 $ Poids 61 % |