207 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 119,2 m² · constr. 2021 · terrain 355,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215613030100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
59015215613030100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 595 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 272 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 696 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +16 251 $ | 669 120 $ Poids 79 % |
| 3 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 151 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +60 381 $ | 705 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 268 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 719 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 267 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 658 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 764 931 $ Poids 69 % |
| 7 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 722 $ Poids 69 % |
| 8 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 926 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 622 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 583 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 496 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 180 $ Poids 62 % |
| 11 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 603 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 935 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 719 $ Poids 61 % |