210 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 94,1 m² · constr. 2008 · terrain 864,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 401 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215613372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
59015215613372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 73 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 265 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 702 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 131 m · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +60 381 $ | 632 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 659 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 652 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 653 291 $ Poids 79 % |
| 6 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 535 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 656 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 545 544 $ Poids 67 % |
| 8 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 305 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −15 226 $ | 224 022 $ Poids 64 % |
| 9 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 770 $ Poids 64 % |
| 10 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 873 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 633 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 655 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +9 552 $ | 147 534 $ Poids 58 % |