1142 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 123,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 806,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 306 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215703678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
59015215703678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 56 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 540 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +6 223 $ | 258 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 590 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 768 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 804 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 495 388 $ Poids 73 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 648 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 508 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 874 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 468 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 30 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 577 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 591 $ Poids 55 % |
| 12 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 776 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 572 582 $ Poids 50 % |