Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
686 500 $
Autre · terrain 200 879,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 879,3 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 670 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215772430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
59015215772430100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 962 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 067 $ Poids 45 % |
| 2 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 807 $ Poids 40 % |
| 3 | 200, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (2 474 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 210 $ Poids 38 % |
| 5 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 38 % |
| 6 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 895 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 37 % |
| 7 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 30 % |
| 8 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 30 % |
| 9 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 29 % |
| 10 | 1141-1143, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 28 % |