1310 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
1 769 300 $
Autre · terrain 368 828,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 828,4 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 351 500 $
Rôle antérieur 1 689 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215783725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 824 000 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
1 689 300 $
ID provincial
59015215783725900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 100 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 679 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 067 $ Poids 55 % |
| 2 | 1141-1143, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-24 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 914 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 45 % |
| 4 | 461, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-05-01 · 956 m · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 45 % |
| 5 | 200, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (2 474 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 231, rue de l'Église Sud, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 603 807 $ (5 751 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 807 $ Poids 41 % |
| 7 | 980, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 806 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 745 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 38 % |
| 9 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 37 % |
| 10 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 36 % |
| 11 | 469, rue Daigneault, Saint-Amable 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 073 $/m²) 84,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 36 % |
| 12 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 35 % |