698 Rue GUIMOND · Saint-Amable
Valeur estimée
390 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 944 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 853,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 180 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215825715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
59015215825715700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 15 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 926 $ Poids 20 % |
| 2 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 378 $ Poids 12 % |
| 3 | 1141-1143, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 938 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 438 062 $ Poids 6 % |
| 4 | 663-663A, rue de Prague, Saint-Amable 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 562 743 $ (4 624 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 111 $ · Ajust. superficie −52 483 $ · Ajust. âge −56 274 $ | 505 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 661, rue de Prague, Saint-Amable 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 645 990 $ (5 299 $/m²) 121,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 672 $ · Ajust. superficie −60 677 $ · Ajust. âge −64 599 $ | 579 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 439-439A, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 010 $ · Ajust. superficie −49 249 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 535 011 $ Poids 1 % |