698 Rue PLAISANCE · Saint-Amable
Valeur estimée
498 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 689 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215846132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
59015215846132100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 33 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue Principale, Saint-Amable 2026-09-10 · 376 m · Vendu 680 000 $ (5 918 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 586 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 1141-1143, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 439 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 464 061 $ Poids 15 % |
| 3 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 036 $ Poids 13 % |
| 4 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 889 $ Poids 11 % |
| 5 | 1470-1470A, Principale, Saint-Amable 2024-09-04 · 349 m · Vendu 642 000 $ (4 499 $/m²) 142,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +176 829 $ · Ajust. superficie −81 881 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 672 748 $ Poids 5 % |
| 6 | 439-439A, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 010 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 560 767 $ Poids 2 % |