Rue PAGE · Saint-Amable
Valeur estimée
573 000 $
Terrain · terrain 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 57 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215854029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
59015215854029300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 66 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Principale, Saint-Amable 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 705 256 $ Ajust. marché +63 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 280 $ Poids 22 % |
| 2 | 969, Rachel, Saint-Amable 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 21 % |
| 3 | 967, rue Rachel, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 648 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 500 $ Poids 20 % |
| 4 | 685, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 18 % |
| 5 | 918, rue Rachel, Saint-Amable 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 485, rue Daigneault, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 394 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 489, rue Daigneault, Saint-Amable 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 13 % |
| 8 | 483, rue Daigneault, Saint-Amable 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 13 % |
| 9 | 963, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 562 $ Poids 11 % |
| 10 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 9 % |
| 11 | rue des Érables, Saint-Amable 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 701 605 $ Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 452 $ Poids 7 % |
| 12 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 7 % |