1459 Rue PARIS · Saint-Amable
Valeur estimée
377 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 218 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215856199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
59015215856199900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 13 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 166 $ Poids 13 % |
| 2 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie −77 581 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 694 830 $ Poids 4 % |
| 3 | 1141-1143, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 689 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 427 811 $ Poids 1 % |
| 4 | 439-439A, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 010 $ · Ajust. superficie −67 504 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 523 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 1470-1470A, Principale, Saint-Amable 2024-09-04 · 249 m · Vendu 642 000 $ (4 499 $/m²) 142,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +176 829 $ · Ajust. superficie −119 897 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 634 732 $ Poids 0 % |